Cómo invertir en bienes raíces

Mucha gente quisiera invertir su dinero para forjar su patrimonio pero no saben dónde ni cómo. Hoy te quiero llevar al camino por donde yo he caminado; sé que te irá bien. Sigue leyendo para que descubras cómo invertir en bienes raíces.

Te comparto cómo puedes emprender en bienes raíces y generar un flujo de ingresos adicional y constante:

Si no tienes recursos para empezar a invertir en bienes raíces o para emprender tu negocio, pregunta a tus familiares (papás, tíos, primos, abuelos) y amigos si alguno de ellos está vendiendo un terreno, departamento, local, oficina o cualquier propiedad. Quizá tú conozcas a alguien que quiera comprarla y puedes ayudar con la venta a cambio de una comisión del 3%. No tienes que ser broker de bienes raíces, basta con tener bien identificado el precio de mercado comparando precios de propiedades similares anunciadas en plataformas digitales.

La inflación anual en México varía entre el 4 y el 6%, pero en la industria de la construcción es del 12 al 15% debido a la naturaleza de sus insumos: varilla, concreto, acero, entre otros. En lugar de tener tu dinero en el banco, adquiere un inmueble en la primera fase de la preventa de un desarrollo pagando entre el 10 y el 20% de enganche. De esta forma, aunque tu inmueble no esté terminado aún, va a estar generando del 12 al 15% de plusvalía al año por el aumento de precios en la industria de la construcción.

Si quieres retornos de entre el 25 y el 40%, te puedes convertir en un desarrollador sin ser un experto en el tema. Investiga qué necesidades hay en el mercado inmobiliario según las tendencias y demografía de la ciudad. Después detecta en qué zona se pueden satisfacer esas necesidades y busca terrenos en donde construirías propiedades adaptadas a las demandas del mercado según tu investigación.

Consideraciones

1. El camino es largo. Las bienes raíces funcionan gracias al tiempo, así que ten paciencia.

2. Due diligence: investiga a la empresa o persona con la que se va a hacer el negocio para asegurarte de que la propiedad que vas a comprar esté en orden y sea rentable.

3. Compra propiedades como si fueras a ocuparlas tú, sobre todo si es residencial. Además, quizá algún día se la puedas dejar a tus hijos y deseen vivir en ella.

Si quieres aprender más sobre real estate, inscríbete a mi curso presencial de Negocios Inmobiliarios. Visita la sección de cursos para más información.

Escucha mi podcast y compártelo con las personas que crees que les pueda ayudar.